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【专业验房收房之厨房及卫生间的防水】
作者:智鸿 时间:2021-01-06 阅读:31

厨房及卫生间做防水首先注意防水方法,首先要分析渗漏原因,然后是选择材料,材料很重要,关系到防水补漏成功与否,然后选择正确的施工工艺,步骤是要注意,步骤错了,防水也不会成功,还要注意一些施工中的细节。以上方面都考虑到,考虑周全,防水成功就不难。

首先分析房屋渗漏原因:

厨房及卫生间是住宅中上、下水管道集中通过的用水房间,施工过程中又集防水、土建、管道、洁具多道工序反复交叉施工。如果在施工过程中不严格按照操作规程,不合理组织施工程序,上下工序互相影响,必然会导致质量低劣,造成楼面渗漏。

厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处;卫生洁具与排水管接口处;楼板混凝土浇灌质量低劣;楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏,造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题,严重影响房屋美观和使用功能。

形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实;上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施,因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹,防水材料和防水施工质量不达要求;在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理;施工程序不当,有的施工单位是先装卫生洁具,后作防水和粘贴面砖,这样卫生洁具处不但不能防水,而且该位置低于四周形成水坑造成渗漏,卫生洁具与排水管联接不牢,接口处渗漏等等。

防水材料要选择合格的防水材料,选择知名品牌的防水产品,质量会有保证。

在备好材料之后可以按三个步骤施工:

第一步,地面找平。如果要更换卫生间的地砖,在将原有地砖去除之后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。接缝处要涂刷到位,因为卫生间的墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处最容易渗水;

第二步,墙面处理上要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水渗透墙面。但如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面涂满防水涂料。如果卫生间中有淋浴房,相连的两面墙也要涂满;如果是浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度要比浴缸上沿高出一些;

第三步,防水实验一定要认真做。施工完毕后将卫生间所有下水堵住,门口处砌一道大约20厘米高的墙,然后在卫生间中灌入大约15厘米高的水,在24小时后检查四周墙面和地面有无渗漏现象。防水实验是保证卫生间防水工程质量的关键,一定要做。

还有就是卫生间防水施工要注意的细节:

目前用于卫生间防水的材料有很多种,基本上防水效果都不错。但要注意具体的施工细节。

做平地面:如果您要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,先用水泥砂浆将地面做平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。在施工中,接缝处要涂刷到位。

处理墙面:在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30CM高的防水涂料,以防积水洇透墙面。如果使用两扇式的沐浴屏,相连的两面墙也要涂满。如果您家使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

防水实验:在卫生间施工完毕后,将卫生间的所有下水道堵住,并在门口砌一道25CM高的“坎”,然后在卫生间灌入20CM高的水。在24小时后,您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。


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