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【别墅装修监理:施工招投标阶段监理工作内容和方法】
作者:智鸿 时间:2020-01-08 阅读:1289

 弱电工程在现在的建筑工程中占有相当重要的地位,同样在工程中,复杂的功能需求、高品质的服务需要使机电安装的重要性显得更加突出;对施工质量的要求不能停留在合格的程度,必须达到国家优质或更高的业主要求的标准,对工程监理的要求也不能仅仅按照验收规范进行验收,应该更加深入地对各种细部要求作出规定,经过论证后进行检查验收,并对各项功能进行齐全的检测、调试、试运行才能满足要求。
智能化建筑的内容分工非常细,本工程包括火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、公共/应急广播及扩声系统、安全防范系统、综合布线系统、系统集成(BMS系统)、出入口检录系统、设备监控系统、计时计分系统、竞赛综合信息管理系统、电子显示屏系统;应该还包括通信系统(有线电视系统、卫星电视系统)、电信系统(有线电话、移动通讯、小灵通)等;在施工方面也因不同的系统存在不同的专业分包情况,而且在专业分包之后通常还要求安装单位在业主确定主要设备之后进行深化设计。在设备和专业施工的招投标阶段,现场监理组的工作内容有:
1、熟悉业主对于智能化建筑的功能需求,熟悉建筑方面设计关于智能化建筑的总构思,协助业主构筑设备、专业施工招投标的方案策划;
2、协助业主初步选择主要设备的参数(应有几种方案),在业主进行招投标、合同的签订阶段提供协助;(现场监理组配合技术监理组)
3、一般电信的主要施工都是由电信公司投资和施工,业主只需在末端根据自己的需要和布置预埋管,购置面板。在前期阶段主要任务是确定电信运营商,此阶段我司将提供相应的协助;
4、中国移动通讯、联通移动、电信小灵通方面,主要是涉及网络覆盖问题,此部分投资和施工也是由相关的运营商投资和施工,前期阶段业主的工作任务主要是签订相关的协议,我司将在其过程中提供相应的技术支持;
高低压设备、照明动力电气方面;给排水(包括冷水、直饮水、排水、排污处理)方面;
这两方面的安装业主一般采取通过招标的方式选择,并且要求其具备机电总承包的能力,此阶段监理单位除提供必要的协助以外,应特别提醒业主此单位还应具备高压供配电的施工资质,污水处理施工的资质和能力。

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