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【专业第三方装修监理在办公室装修中起到的重要作用?】
作者:智鸿 时间:2018-01-29 阅读:594

办公室装修监理.jpg

关于“办公室装修中第三方监理的作用”这个问题,首先我们需要了解什么是监理。这是一个从建筑工程上引用的名称,它是监督管理的人。用在办公室装修上,即表示协助需要进行办公室装修的公司监督管理装修工程,具体内容包括:接受客户的装修相关事宜的咨询、审核装饰合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、规范工艺流程,监督工程进度、检查工程质量、协助客户竣工验收等环节。

专业的监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人,是具有法人资格的机构,它不同于一些隶属于办公室装修公司的自设监理人员。因为只有真正的第三方,才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。

独立的第三方监理有以下优点:

1、有利于规范办公室装修施工参与各方的施工行为;

2、有利于促使施工单位保证工程质量和使用安全。

同时有以下几点也需要特别注意:

第一点、监理单位必须具有相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务;

第二点、监理单位与被监理工程的施工承包单位以及材料、构配件和设备供应单位又隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项工程的监理业务;

第三点、监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和装饰工程承包合同,代表业主对施工质量实施监理,并对办公室装修施工质量承担监理责任;

第四点、监理单位应选派具有相应资格的监理人员进行施工现场监理;有一点小编需要提醒业主特别注意:未经监理人员许可,业主不应拨付工程款给装修施工单位,也不能进行验收工作。

按照独立性来区分,目前主要大家碰到的主要有以下三类的监理公司:

1、装修公司的内部监理如今,很多装修公司进行装修都会附送监理,但这监理并不是真正的监理,而是装修公司本身必须配备的质检人员。

2、第三方监理这也是监理公司,但是他们私下里存在和装修公司进行合作的可能性,或者承接装修公司的质量监督任务,对外却称之为第三方。

3、第三方独立监理完全独立于装修公司和装修市场之外,与其没有任何关系的第三方,只接受业主委托,与施工单位以及材料供应商不存在利害关系。对于不懂装修、没有时间跑工地的业主来说,监理是有必要的,表面上看是多了一份额外的费用,其实监理不光帮您省下来了时间和精力,其实在合同阶段、预算阶段第三方监理的作用也是相当大的,省下来的也是真金白银哦,推荐选择第三方独立监理。

陕西智鸿项目管理有限公司(陕西智鸿装饰监理有限公司)是专业从事装修监理及房建监理的综合管理性公司,公司具有房屋建筑工程监理乙级资质。是陕西省室内装饰协会会员单位,是较早具有室内装饰监理资质的监理企业。公司成立于2009年4月,注册资金500万元人民币。公司是独立于装饰公司与业主之外的独立的第三方机构,具有独立的法人资格。因此可以保证监理及验房业务的独立、客观、公正、科学,从而真正做到独立的第三方,真正为业主的利益服务。

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