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陕西智鸿监理
【家装市场急需有资质的装修监理】
作者:智鸿 时间:2018-01-26 阅读:583

“金九银十”的装修旺季,装修市场如火如荼。但是装修过程里,偷工减料的常见现象让业主们都相当的头痛。因而,急需装修监理师来帮助把关。

由于装修监理人才的缺失,很多人鱼目混珠地扰乱装修市场。家居装修技术含量不高,但利润空间很大,由于装饰行业门槛过低,大量低层施工队伍掺杂其间,马路装修人员随处可见。装修当中其实有着很多陷阱:报低预算、施工中增项变相加价、抬高材料价格拿回扣、隐蔽工程偷工减料、层层转包以及装修合同含糊其词等等。

专家建议,家居装修,最好聘请本市正规单位的装饰监理师帮助料理,他们有合法的资质,有专业知识与经验,是装修陷阱和骗局的克星。由他们对装修各个环节实行审核与把关,装修质量能够得到保证。

许多业主对装修监理师的工作不甚了解,因而聘请监理师的业主很少。而事实上,他们工作和责任就是对业主负责,维护业主的合法权益,对装修过程进行全程监管,保证装修质量。服务范围包括:验收进场原材料,监控施工工艺,控制施工工期,掌控工程质量,协助客户进行竣工验收。工程结束验收合格后,要出具监理书面报告。

很多装修公司会对装修家庭承诺:“本公司拥有专职监理工程师,可以提供家装监理”。要知道这种监理是不合法的,它的危害很多。根据国家规定:任何监理组织必须经政府相关部门批准,颁发监理人员资格证书,并向工商部门注册登记。这种装修公司内部的监理人员往往都很不正规,有些素质都很差,因此,不能保证家装监理的质量。

认真履行合同,按期保质施工是装修公司应该履行的职责,其内部的质量监督人员是应该必备的,不能把内部的质量管理人员同社会中介监理机构混淆,给装修家庭带来误解。当出现家装工程质量问题,装修公司的利益和装修家庭的利益产生冲突时,作为装修公司内部的质量管理人员,能否保护装修家庭的利益,其立场的公证性很值得怀疑。

现在,许多地方出现了专业的家庭装修监理公司或服务机构,为装修家庭提供第三方的社会监理。这些专业的监理工程师的主要工作包括:帮助装修家庭考察确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等。直至工程的完工验收,出具监理报告。这种监理是第三方社会监理,也才是真正意义上的家装监理,它最大限度地维护了装修家庭的权益,因此,受到了社会的普遍欢迎。

家庭装修监理是专业性很强的工作,无论是监理公司还是监理人员,本身就有一个资质认定的问题。

无资质的监理公司存在的问题:

(1)不能实现装修家庭委托的监理目标

这类公司之所以未能获得资质批准,是因为其人员素质、管理制度等方面不合要求,而且监理活动本身就是一个管理系统,是专业性很强的工作,没有合格的人员和良好的管理制度是不可能履行好监理义务的。

(2)缺乏监理机制,公正性得不到保证

无资质的监理公司,不接受行业主管部门的管理,建筑业管理办公室无法指导、检查其制度和人员素质,其监理业务就谈不上规范、公正。

无资质监理本身就是一种违法经营,在规范的家庭装修市场中,以违法经营手段介入,是对整个市场的扰乱。

因此,装修家庭如果要请监理公司,一定要请那些具有独立家庭装修监理资质的监督机构。在整个家庭装修过程中,监理会按照地方标准,使用规范、指导、核查、整改、复验等手段,对施工行为实施监督管理,可以很好地帮助装修家庭获得质量合格的满意效果。

陕西智鸿项目管理有限公司(陕西智鸿装饰监理有限公司)是专业从事装修监理及房建监理的综合管理性公司,公司具有房屋建筑工程监理乙级资质。是陕西省室内装饰协会会员单位,是较早具有室内装饰监理资质的监理企业。公司成立于2009年4月,注册资金500万元人民币。公司是独立于装饰公司与业主之外的独立的第三方机构,具有独立的法人资格。因此可以保证监理及验房业务的独立、客观、公正、科学,从而真正做到独立的第三方,真正为业主的利益服务。

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