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【装修合同重要条款要明白,否则会吃亏】
作者:智鸿 时间:2018-01-18 阅读:376

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一般装修合同都是厚厚的一大本,里面条款非常多,看起来容易眼花。不少人看着密密麻麻的字更是容易看不下去了。装修合同内容虽多,可是有时候没必要一字一句都看透,抓住重点的条款来了解清楚就可以了。那些装修条款饰重点呢?赶紧跟着小编一起来了解下。

1、与装修公司合作过的业主都签订过装修合同,按道理来说合同是约定双方的责任、处理纠纷的依据,对业主来说应该是有保障作用的,但是事实上却经常有业主因为装修合同签订得不妥而吃大亏。

2、现在业主经常与装修公司发生纠纷,在装修中业主感觉施工方存在偷工减料、拖廷工期、装修质量等等问题,最终的决算费用比预算费用高得离谱,这些问题造成双方都心存不满,纠纷的解决周期又很长,双方都费时费力。

3、《家居装饰合同》是业主与装修公司合作关系的最直接体现,也是装修工程中最主要的法律文件。在签订合同之前,业主应该先了解合同包含哪几个部分。

4、装修合同包含:

a、工程主体。就是施工地点名称;甲乙双方名称;

b、工程项目。工程项目一般做成报表,以附件的形式加在合同中。报表里包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等。

c、工程工期。要写明工期为多少天,如果廷期的违约金等等。

d、付款方式。对付款方式做出明确的约定。

e、工程责任。对施工主在装修期间的各种质量和安全责任做出规定。

f、双方签章。甲乙双方代表签字盖章。

g、知晓了合同的组成部分,就需要知道如何能签订一份完善的装修合同。首先要选择一家正规的装修公司,如果是街边支个桌子的临时装修队,那你就是和他签订再完善的合同也没用,今天装修完了,明天就找不到他了。

h、“游击队”型的装修公司尽量不要选择。在选择好装修公司以后,要先查看他们的资质、公司经营执照,有完善的手续,要亲自确认这些是资质是不是完整。

i、可以打听一下装修公司现在正在施工的工地地点,自己去看看,可以从现场工人的工作态度、垃圾是不是整理干净、施工材料是不是排放整齐等等这些小细节看出这家装修公司是不是管理严格。

j、确定好基本事宜以后,就准备签订合同,合同中应该写明确开始施工日期、完工日期和验收程序。验收很重要,要注明验收几次、验收标准、修改完工日期。

k、在合同中要有附表,对每个空间、每个位置的施工材料是由甲乙双方谁来购买要约定清楚,由施工方购买的材料一定要有标明具体的品牌、型号,不能笼统的写“国内知名品牌”、“国际知名品牌”的字样。

l、合同中还要有关于违约的赔偿问题。要约定好违约赔偿比例。房屋装修的不同项目有不同的保修期,在合同中要把每个项目的保修条款加注清楚,还要写明如果需要保修,装修公司要承诺在多长时间内给客户修复好。

m、同时要把工程款的付款方式在合同中写明,客户在工程结束后,亲自把工程款交付到装修公司财务部,由装修公司财务部出据正规发票给客户。

n、双方签字盖章的时候,客户要注意合同上要有公司的盖章,合同要附上公司的资质资料和营业执照,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

o、预算项目变更的时候,要马上重新签订协议。装修合同中还应该注明:是包工包料、半包料包工、只包工不包料这三种形式中的哪种,需要施工方提供的材料,一定要有符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料

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