第一次验收新房，如果你怕没什么经验的话，建议找专业人士陪同，准备好工具前去，或者是聘请专业验收人员去进行验收也是现在不错的选择。当然，在这之前，我们先来跟着西安资深装修监理看看新房验收注意事项吧!

一、首先验收电气线路方面，线路的安装需要做到平整、牢固，过墙的线路要安装导管，导管连接也要紧密，如果是铝导线连接的就不能使用绞接或绑接方法。采用管子配线时，连接点则需要做到紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地。

二、接下来是照明器具验收，这些低压电器安装的支架一定要牢固，接触良好，安装位置正确。

三、整体的房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。还有一个问题，由于新装修的房子需要通风，空关时间较长，难以避免的在门窗轨道里会出现灰尘和建筑垃圾，所以在拉开前先仔细检查一下这些地方，有异物感的就要及时清扫。

四、家里如果安装了空调、洗衣机、电冰箱、燃气灶、热水器等设备的，应检查所配设备是否可以正常运行、管线是否安全。如果是安装电话的住宅，应检查电话线路是否开通，接听效果怎么样。另外还要仔细检查验水、卫、消防、配套设施等。

五、如果是高楼的则需要验收阳台以及屋面的组织排水，出水口、檐沟、落水管安装是不是牢固，接口是不是平密等。

六、再来看看卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高是否符合要求，不能够出现积水、倒泛水和渗漏问题。所有地面都要平整牢固、接缝密合。

七、仔细查看施工队交付给你的房屋装修情况和合同签订的要购买的商品房是否一致，结构是否相同，面积也要经过实际测量，是否出现差异。

八、注意和开发商共同对所购房屋进行验收交接工作，如果你不太懂这一项细致的工作，最好找懂工程的朋友来共同完成，有问题也可以及时发现。

陕西智鸿项目管理有限公司(陕西智鸿装饰监理有限公司)是专业从事装修监理及房建监理的综合管理性公司，公司具有房屋建筑工程监理乙级资质。是陕西省室内装饰协会会员单位，是较早具有室内装饰监理资质的监理企业。公司成立于2009年4月，注册资金100万元人民币。公司是独立于装饰公司与业主之外的独立的第三方机构，具有独立的法人资格。因此可以保证监理及验房业务的独立、客观、公正、科学，从而真正做到独立的第三方，真正为业主的利益服务。

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