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【6大验房妙招教给你,分分钟做个精明的验房人】
作者:智鸿 时间:2017-08-31 阅读:697

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新房入住前有哪些需要注意的?智鸿监理告诉你6大验房妙招,分分钟让你做个精明验房人

第1招:看“备案”留“两书”

新房入住前,业主应看到该项目有关的备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑,同时,还应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

第2招:卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

第3招:门窗灵活严又亮

试试门窗开启是否灵活,首先目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,然后关上门窗听听隔音效果,同时也知道了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。

第4招:轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,我们该怎么办呢?其实只要用小锤轻轻一敲便可知道了。如果听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工,如果听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

第5招:打开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便可知道,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来可以试试排水速度。

第6招:拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后查看户内是否完全断电。户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。


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