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【精装房验收验房标准】
作者:智鸿 时间:2017-09-01 阅读:658

如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。陕西智鸿监理验房专业人员提醒您,一定要注意以下:

一、收房日期和形式

如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。西安验房专业人员提醒您,千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。

前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。

二、需要准备的验收工具

1、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺:用来检查房屋净高等。

4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房,可以请专门的装修监理或者项目管理公司和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式)。


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