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【验房要仔细 避免留后患】
作者:智鸿 时间:2017-09-08 阅读:637

立秋后,家装市场逐渐进入了旺季。各大家装公司纷纷推出各种优惠套餐吸引消费者。拥有多年验房经验的专业人士提醒,在家装过程中,要留意那些容易被偷工减料的工序。

油漆最易被偷工减料

在装修施工中,刷漆是最容易被偷工减料的环节。按照工艺规定,墙面乳胶漆施工一般是“一底两面”,而木器漆则要“三底两面”,但是,如果工人少刷一遍底漆或少刷一遍面漆,虽然只有微小的色差,但一两年过后,墙面裂缝、漆面斑驳等现象就会出现。

油漆施工中还会上演偷梁换柱的把戏,装饰公司不按合同执行,给业主提供杂牌油漆,或工人把业主买来的优质油漆换成劣质油漆,从中赚取差价。而由此会导致油漆表面涂层不平、有色差,或墙面防霉抗酸碱性能下降,从而严重影响装修效果。西安验房西安收房专业人士提醒,业主最好抽时间现场监督油漆施工,这是避免偷工减料最有效的办法。

材料进场时业主也要认真核实油漆的品牌、规格、系列等,而且业主有必要了解涂刷面积,以估算施工要多少油漆。还要格外注意的是,木器的刷漆需要“面面俱到”,包括正面、侧面、背面、里面和外面。

基层处理易被忽略

提到基层处理,很多准业主可能对这道工序不太了解。通俗地讲,如果对墙壁基底处理不干净,留有灰尘,就会造成乳胶漆脱落、变色、瓷砖贴不牢等问题;如果铺贴墙纸之前没有事先用清漆给墙面“封底”,还会导致水汽外渗,墙纸出现水印、脱落、发霉,防水施工之前没有用水泥浆处理基层,毛坯墙上的孔洞、毛刺就会造成质量问题。

西安验房、西安收房专业人士表示,基层处理是施工的第一步,也是直接影响后面各环节的关键步骤。在对墙壁进行涂刷之前,应先查看墙面有没有洞需要填补,然后要将原有墙皮铲除干净。墙面修复处应用砂纸打磨,确保修补后纹理和大面积一致,并清理浮灰。

瓷砖铺贴注意空鼓

铺贴瓷砖怕什么?当然是空鼓。而瓷砖出现空鼓现象与偷工减料有密切关系。如果瓷砖下的半干砂浆过稠或过稀、瓷砖背面的水泥膏不够均匀、饱满、铺贴瓷砖的水泥标号不达标,这些都可能导致瓷砖空鼓。但为了施工方便或节约成本,装饰公司则有可能在这些环节上钻空子,房主在验房时需特别留意。 值得一提的是,铺贴瓷砖时半干砂浆的厚度也有讲究,一般在4厘米至5厘米左右,这样能充分保护瓷砖下的水电线路,同时也能保证地面的平整度。

西安验房、西安收房专业人士认为铺贴瓷砖的水泥膏一定要饱满均匀,釉面砖在铺贴的时候一般要浸水2个小时以上,然后在自然条件下铺贴,否则有可能因为水泥作用引起砖开裂。而通体砖和玻璃马赛克一般不用浸水,浸水后贴起来反而麻烦;另外,瓷砖铺贴24小时后应敲击砖面检查,若发现有空鼓声应重新铺设。

防水工程最隐蔽

防水是重要的隐蔽工程,很多新装修房在验收的闭水试验中没有问题,但入住两三年后就出现了潮湿、漏水状况,使业主不但要赔偿楼下邻居的损失,还得花大量时间和金钱重新翻修。这就是防水工程偷工减料的结果,防水厚度不够,或者材料不合格。 所以防水施工首先要选好材料,使用技术先进、耐老化、环保无毒、质量认证齐全的品牌材料。

其次,要规范施工,卫浴间、厨房、阳台的所有地面、墙面都应做防水处理,其中卫浴间墙面防水不低于180厘米,厨房、阳台不低于30厘米。西安验房、西安收房专业人士介绍更重要的是,防水层厚度要足够,因为生活中常用的日化品,含有酸、碱、氯类腐蚀物,防水层厚度直接影响耐腐蚀的年限。

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