近期，随着下半年集中交房的到来，关于验收房屋的各种问题也浮出水面。马上到来的冬季收房确实会带来一些烦恼。没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事？年底收房来不及装修，能不能延后再收？冬季气候寒冷，空气干燥，收房时有特别需要注意的部分吗？ 近期，随着年底集中交房的到来，关于验收房屋的各种问题也浮出水面。马上到来的冬季收房确实会带来一些烦恼。没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事？年底收房来不及装修，能不能延后再收？冬季气候寒冷，空气干燥，收房时有特别需要注意的部分吗？

那么，对于经验不足的业主来说，冬季收房又应该注意什么呢？对此，智鸿装饰监理公司的专业验房师表示，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等。所以业主在验收时要详细了解居住环境。

此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察，尤其是考察采光和通风两个方面，买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节最能看出来。

冬季验房注意事项

●房间的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。

●如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。

●门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。

●由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生。因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

●防水是否做过以及质量好坏，是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，注意地面的养护。

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