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【20多年老监理分享:装修各环节最全注意事项总结!(收藏版)】
作者:智鸿 时间:2018-05-31 阅读:256

为了帮助更多正在装修或准备装修的业主更清晰地了解装修,避免装修留下遗憾。从业二十多年的金正园老监理为大家分享一些监理经验,让业主能够有效解决并控制一些可预见性问题,在选择装修的时候或是施工前期做到未雨绸缪,少走弯路!

土建施工细节

1、、新砌墙面最低一层用水泥浇灌:基底要做好,这样墙面才能够保证结实牢固。

2、和相邻墙体间,通过钢筋来连结:为了能够保证新砌的墙体和原有的墙体之间紧密结合,我们在砌墙的时候,先量好每层砖的高度,在就墙面上横向打钢筋,然后再新砌墙体中,将钢筋埋进去,这样新旧墙体之间就结合的比较紧密了。

3、墙面上打上一层钢丝网:这样的话,就能够增强墙体的抗裂性,更有利于水泥和砖头结合起来,防止墙面开裂。

4、最顶部的砖头为斜铺:为了避免后期墙体下陷,导致最上面的地方往下沉,最上面的地方把砖斜铺,这样又一定的缓解效果,不容易让墙体顶部出现开裂的情况。

电路施工注意事项

1)在考虑客厅与卧室等空间的插座时,应保证每个主要墙面均有一个5孔插座,以满足日常生活所需。插座的位置应根据房屋的设计来确定,如电视背景墙位置的插座可适当多一些,其他位置的根据需要而定。

2)如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m,插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座,其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。

3)布线要保证是“活线”的前提下,强弱电的间距要在30-50公分,因为强电会干扰你的电视和电话;

4)强弱电更不能同穿一根管内;

5)管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%,比如20管内最多穿4根2.5平方的线;

6)长距离的线管尽量用整管;

7)线管如果需要连接,要用接头,接头和管要用胶粘好;

8)如果有线管在地面上,应立即保护起来,防止踩裂,影响以后的检修;

9)当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时,在中间应该加装一个接线盒,因为拆装电线时,太长或弯曲多了,线从穿线管过不去;

10)一般情况下,电线线路要和暖气、煤气管道相距40公分以上;

11)因为空调耗电较多,如果和其他电器使用统一插座,容易法身更危险,因此,必须单独使用一个插座,并且空调器插座须使用带开关的插座,以保安全。

12)一般情况下,空调插座安装离熟地2米以上;

13)没有特别要求的前提下,插座安装应该离地30公分高度;

14)开关、插座面对面板,应该左侧零线,右侧火线;

15)家庭装修中,电线只能并头连接,绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单;

16)接头处采用按压,必须要结实牢固;

17)接好的线,要立即用绝缘胶布包好;

18)在装修过程中,如果确定了火线、零线、地线的颜色,任何时候,颜色都不能用混了;

19)已知采用何种空调的情况下空调插座按以下位置布设:无特别要求的插座,一般离地面0.3m,分体空调插座宜根据出线管预留洞位置距地1.8m,如是窗式空调宜在窗旁距地1.4m设置,如是柜式空调宜在相应位置距地0.3m设置,否则按分体空调考虑预留空调插座。

20)厨房内所用电器较多,所以在进行电路规划时,一定要想清楚厨房内会有哪些电器,具体位置在哪里,想好哪里应该预留电线接口,厨房应根据建筑装修的布置,在不同的位置、高度设置多处电源插座以满足抽油烟机、消毒柜、微波炉、电饭煲、电热水器、电冰箱等多种电炊具设备的需要。

水路施工注意事项

1、防水:防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后施工,防水施工宜采用涂膜防水,防水施工完成后要做两次蓄水试验,浴室防水层应该不低于1.8米。地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

2、水管走顶不走地:水管的走向要奉行“走顶不走地,走竖不走横”的原则。水管走顶,一是因为发生水路问题时,能及时发现,并且相对于水管埋在地下,更容易维修,另一方面,是水管走顶藏在吊顶内,不会有被水泥腐蚀的压力。

3、洁具出水口的预留和保护当水管走向到合适的高度,应预留好花洒、面盆、洗衣机等出水口。这样做的好处是,当装修完贴砖后,您可以根据出水口的位置,判断水管的走向。所有的水管均在出水口垂直向上,从而避免水管被破坏。

4、设有水表、总阀:水路进屋,应该设有屋内的水路总阀和水表。总阀安装前,要检查连接配件和水管是否存在破损、裂纹等现象。总阀、水表安装的位置不要太偏,要方便水表的读数和总阀的开启、关闭。

5、下水管道选择:下水管道在采用DN50管道时,要求管壁的厚度不小于2毫米,在采用DN70管道时,要求管壁的厚度不小于2.3毫米。下水管的连接一定要紧密,安装好后,一定要进行排水试验,保证排水功能正常。对于浴缸、洗衣机等排水量较大的情况,可以考虑设立单独的排水系统。

6、冷、热水管的处理:水管左热右冷;冷、热水管需要埋入墙内,在墙面开槽时,冷、热水管不能同槽,还要注意开槽的深度,冷水管要求入墙1厘米,热水管要求入墙1.5厘米。此外,还要给热水管留出适当的膨胀空间。槽内注意做好防水层,以免水管漏水,会侵湿墙体。

7、做好验收工作:水路施工完工后,一定要做好验收工作。做好打压试验,在进行打压试验时,千万不要认为堵头处以后会安装水龙头,有一点漏水也没有关系,不仅水管接头处不能漏水,堵头处也不能漏水。

木作施工注意事项

1、吊顶与分隔的安装应牢固,安装前首先要检查分隔是否有污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷,确认无误后方可使用。 连接吊顶时,所有连接件必须拧紧、夹牢,钢吊筋等要做好防锈处理;

2、龙骨要涂上防火涂料;

3、打造实物框架时要选择好木头,不能在木料上省工,这样一来容易为家装带来困难,最重要的是木质稀疏的木料更易受潮,会对业主的使用造成不便;

4、木料选好后要集中对木料进行精磨处理,用大号砂纸磨好边缘,做到无毛刺、无锤痕方可结束磨砂。

油漆涂料施工注意事项

1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差;

2、石膏板接缝处要上绷带;

3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好;

4、原来墙面有的腻子最好铲除,或者刷一遍胶水封固;

5、尽量买知名品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用;

6、天气太潮湿,油漆不要刷;

7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行;

8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行;

9、金属面的油漆要做防锈处理;

10、天气太冷,油漆施工质量会差的;

11、门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁;

12、天太热,要注意通风;

13、贴墙纸时,要在墙上刷清油;

14、贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来;

15、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易出现色差;

16、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝;

17、磨砂玻璃要用报纸保护好。


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