近年来，开发商都倾向于做精装修，不做毛坯房了，其中原因是国家控价，毛坯不赚钱，只能靠装修环节来增加利润。这也就导致了精装房有两个特点：

一、施工的质量无法保证，有的开发商为了赚取更多的利润，施工会很粗劣，而且材料也便宜，等交房时你不仔细看，就忽略过去了。

二、大同小异，一个小区几乎全部都是一样的，可能稍微上了年纪的人不太在意，咋样都能住，但是年轻人就有所不同了，他们要追求个性化，追求别具风格，要为精装房设计软装方案，一定要和邻居不一样！

验房

施工质量我们无法保证，所以在验房时我们不可忽视这些细节：

①仔细研究合同中的交楼约定，了解哪些是开发商必须交付的。

②检查合同中准确标明的品牌型号，如卫生洁具、灯具、厨房设备等。

③检查层高，有的小高层在装修后会出现层高与开发商承诺不符的情况。

④检查顶墙地砖，灯光照射下检查，空洞的声音说明瓷砖没铺好，空鼓率超过5％为不合格。

⑤检查门窗，门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

⑥检查厨卫，瓷砖到顶，通风孔在吊顶下面，离通风孔最近的插座是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

⑦检查管道，将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

软装

有的人以为精装房和样板房一样，里面家具软装齐全，交房就能入住，拿到房才知道精装房和清水房一样，四面白墙，空空旷旷，一切还得从零开始。

精装房给你做好的只有硬装部分，软装搭配全看个人品味了。有的人只顾着把喜欢的东西往家买，蓝的黄的红的白的绿的，把家塞得满满当当五颜六色，远看简直是杂乱无章。

软装并不是摆的越多越好，反而东西越多越乱不好摆。软装追求的是一种整体布局，首先我们要有这样一个思路：用很少的家具配饰，营造出养眼的家居布局。下面就来介绍一下，精装房应该怎么做软装搭配。

风格定位

千万不要看到什么好看就买了，要先考虑风格，比如说喜欢北欧风，在买家具饰品时就要带上北欧风的风格，保持整体风格统一。

色彩定位

颜色太多就难免显得凌乱，色彩搭配也是很多人面临的难题，这里陕西智鸿有个最简单的搭配方法：墙面宜用浅色调，主体家具中性色调，小型的座椅、抱枕、挂画或饰品则使用高纯度色调，且高纯度的色彩不超过整体面积的20%。

下面是几种常见的颜色搭配：

平面布局

硬装有六大界面，软装有八大元素：家具、布艺、灯具、画品、饰品、绿植、收藏品、日用品。想要把这些元素都恰到好处地放进家里，协调搭配，记得遵循下面这些搭配原则：

黄金分割比例 在美学中，最经典的比例分配莫过于1：0.618的黄金分割了，比如说在不要将饰品放在柜子的正中间，偏一点放会更有格调。

中心点 一个空间一个要有一个中心点，打造主次分明的层次美感，这个中心点也是软装搭配的重点，比如说客厅里选了一盏造型独特的吊灯，就不要再搭一个高调华丽的沙发，太过喧宾夺主了。

家具不一定靠墙 大家都喜欢把家具靠墙，小空间可以，中规中矩就好，大空间就会在中间空出一块，最好是灵活变通下。比如说沙发不需要靠墙，后面留出个走道来也不错。

借鉴样板房效果 如果你是在不知道怎么搭配布置，就多看看样板房，直接借鉴样板房的软装设计，家具也可以照着买。另外有些装修公司也有软装馆，可以去现场体验下，到时候用到自己家。

做预算

软装搭配的预算做起来比硬装容易得多，因为都是买的事，你需要的是一份软装清单。

买大件家具、电器我们或许会去实体店买，因为线上的东西摸不着，对质量还是不放心。但在买一些摆件挂饰时，肯定首选淘宝，一家一家店铺逛过来，购物车里加了一件又一件，想着反正是小东西，花不了太多钱。

问题是你家里摆不下啊，大家在买饰品摆件时一定要克制，按需购买，不该花的钱不要花。

陕西智鸿建设集团有限公司成立于2006年10月，拥有三家独立法人公司，下属两家子公司：陕西智鸿项目管理有限公司和陕西雷诚实业有限公司。

企业文化：

使命：为客户建造优质工程而努力奋斗终生

远景：打造中国建设工程行业领导品牌，成为建设工程综合服务(平台)运营商。( 项目管理公司成为最专业、最受人尊敬的工程管理综合服务商)

价值观：爱心  服务  责任  担当  感恩  奉献

企业作风：诚信  务实  专业  高效

经营方针：为客户创造价值  为员工提供平台  为社会贡献责任

经营理念：开放  创新  合作  共赢

公司主要资质如下：

建筑装饰装修工程（一级）                                  装饰装修设计（乙级）               

建筑工程施工总承包（二级）                                市政公用工程施工总承包（三级）       

钢结构工程专业承包（三级）                                环保工程专业承包（三级）   

机电安装工程施工（三级）                                  地基基础工程专包（三级）          

古建筑工程专包（三级）                                    城市及道路照明工程专包（三级）

建筑工程监理（乙级）      

公司长期经营，合作伙伴众多，有良好的口碑，长期寻求项目合作联盟。

联系电话：029-88720767                    雷经理：13572071665            业务QQ：1640904460

公司地址：西安市雁塔区朱雀大街南段21号朱雀大厦21层

乘车路线：公交至朱雀大街青松路口站：278、401、321、704、210、  203、30、46、713、410、106、5路；

推荐阅读：

第三方装修监理之客厅灯光设计基础

西安第三方监理：临边及洞口防护、基坑支护安全监理

第三方监理告诉您：装修完工后如何验房？