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【专业验房丨毛坯房验房细节,毛坯房需要验收哪些项目?】
作者:智鸿 时间:2021-07-13 阅读:93

什么是毛坯房相信大家都知道,毛坯房其实就是还没装修好的房子,但是需要一一验收,并且在验收时要做好准备。如果毛坯验房时没有问题,装修时暴露问题处理起来会比较麻烦。所以毛坯房必须被仔细。


  毛坯验房注意事项

  1.为了简化验收流程,避免验收纠纷,有的开发商会在业主验房时要求业主在所需的签字表格上签字,甚至以不给钥匙看房子来威胁业主。

  2、在验房过程中不断出现一些问题我们都应该在陪同验房人员可以在场的情况下进行记录下来,如果发现房屋存在问题要及时叫开发商在短期内整改,等改好后在办入住手续。

  3、如果开发商不能按时交房,那么业主要了解原因,要是工程问题推迟几个月可以接受,要是因为开放商资金链出现问题无法继续开工,那么建议业主衡利弊,及时与开发商退房事宜。

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毛坯验房细节

  1、检查购房合同附件及配套设施。

  2、对面积进行测量。

  3、检测地面是否有空鼓、起砂等问题。

  4、顶棚检查。

  5. 门、窗及装置是否安装妥当。

  6、渗水试验检查。

  7、电路检查。

  8、进行排水安装工程质量安全检查。

  9、其它细节的检测。

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毛坯验房程序

  1、看三书一证一表。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

  2、交费签字先验房。出现一些问题我们不能交费、签字。应该做到先验房,找出房屋存在的问题,提交给开发商整改之后再收房,保存好自己那份验房咨询报告。

  3、看清楚条款,和物业管理签订合同。

  4.支付费用。包括:装修押金、物业管理费、垃圾清理费。


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