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【专业验房丨房屋装修施工中经常遇到几个问题,出现问题怎么解决?】
作者:智鸿 时间:2021-07-13 阅读:96

房子到手后,装修是重中之重,但是装修过程中会出现很多问题,那么施工过程中经常会出现什么问题呢?一旦出现问题,如何解决?和验房公司一起看看吧。

  1:地板缝隙大

  现象:木地板缝隙进行不均匀,或者缝隙过大,铺装时施工标准没达到标准,后期还影响以及美观。

  解决办法:按照规定,木地板铺装平整度在5m以内应小于1.5mm,缝隙宽度应小于0.5mm.在铺贴地板的时候,最重要的是第一排要拼接的直而紧,否则到后面铺贴就越来越不好弄,缝隙就越不紧。


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 2:下水管渗水

  现象:下水管道作为排污的关键,如果水管和管件密封没有做好,则很容易漏水。装修完工的卫生间,面盆下水位置与下水排水管位置,不一定是对齐的,买面盆时配带的下水管一般不能被直接使用。另外安装工人为图省事,一般不做S弯,造成洗面盆与下水管道直通,异味从下水道返上来就变得顺其自然。

  解决办法:在水路施工完毕后,要检查下水是否通畅。向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏下水等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜噜的声音,且表面无积水才算正常。施工过程一定要监督工人安装S弯以及防臭地漏。

  3:墙面基底处理不平整

  现象:腻子批刮完后需要打磨,目的是通过微调,使墙面平整度达标。如果墙面平整度存在误差,就会导致墙面和定制柜子、门套与墙及踢脚线与墙面之间的缝隙不平直。

  解决办法:腻子批刮前就应该对基础墙面进行检查,如果基础平整度误差太大,需要在批腻子前用水泥砂浆或石膏先进行找平处理,然后批刮腻子、刷乳胶漆,并要及时对此进行验收,符合标准后再涂刷乳胶漆。

  4:地面不平整

  现象:地面平整度与地板铺设质量有很大关系,如果地面不平整,很可能会导致地板翘边。很多业主会发现家里木地板边缝处有翘起现象,尤其是接近墙边夹角处更为明显。基本都是与地板铺设较低水准导致的。

  解决办法:家中铺地板,一旦发现不平整,需要找平地面。铺装地板之前,首先要测量地面平整度。如果地面平整度差比较多,建议用水泥沙浆找平,找平后的地面敲击应无空洞感,地面无起沙现象。用水泥砂浆找平地面后,一定要等地面干透了,用专用水平尺确定整个地面平整度,才能安装地板。


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 5:墙面开槽

  现象:墙面开槽是装修中常见项目,是为了埋藏暴露在外的管线,提高室内美观度。但有些施工方在开槽时不按规范施工,切断钢筋,横向开槽等问题出现,影响墙体抗震性能。

  解决办法:钢筋是不能切断的,墙体也不允许横向开槽。水电布线时候应当走顶或走地,然后竖向在墙体开槽后布设在设计位置。另外,槽的深度基本上要比管线的直径(包括管线壁厚在内)多1.5厘米左右,管线外侧离墙体有1.5厘米的距离,以确保封上水泥、墙砖或刷完墙漆后墙面不至于开裂。

  6:墙面刷涂料

  现象:一般墙面刷涂料需要刷三遍,但是,涂刷涂料是最容易偷工减料环节。本来按规定内墙要刷三遍涂料,有些施工队员只刷了一遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却会出现微小色差。还有施工队甚至调换有杂质涂料,导致表面涂层不平,严重影响装修效果。

  解决办法:墙面刷涂料千万不可偷工减料,应严格按照要求刷三遍,且要留够墙面涂料干燥时间。另外,调配好的涂料尤其是同一种颜色油漆要一次用完,如果工程进行中出现局部修补,修补处应待墙体干后重上底漆,不能直接在漏刷底漆的位置涂刷面漆。同时还要及时检查涂层是否平滑,若不平滑可用细砂纸打磨光滑后,再涂刷一道面漆。

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 7:瓷砖铺贴

  现象:瓷砖空鼓问题是瓷砖铺设中常见问题,也是重要问题,瓷砖空鼓就容易引发瓷砖的松动脱落问题。

  解决办法:墙面铺瓷砖一定要先拉毛,尤其是原先有防水腻子地方,要把腻子全部铲掉,否则粘不住。瓷砖要进行泡水,瓷砖充分吸水后再进行铺贴。对玻化砖等不吸水的高密度瓷砖,需要用专门粘接剂进行铺贴。

  8:电路改造

  现象:水电改造是新房装修施工中最重要工程。其中,电路改造一定要保质保量。如一些施工队的电工不按施工要求接线,各种不同的线路走同一线管;如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管,使电视、电话的接收受到干扰;或者对接头的绝缘及防潮处理不好,发生断路、短路等现象;甚至为降低成本做隐蔽处理的线路没有套管,其结果是轻则漏电,重则会危及到人身财产安全。

  解决办法:电路改造前,整个室内电路必须规划好,不能修改。施工前,应要求提供电路改造图,标明电线的方向和具体位置,特别是管道的接头。如果施工过程中有什么变化,需要和设计师沟通一下,画一张改造图再开始施工,这样以后如果有断层,也有利于轻松找到线路位置。



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