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【智鸿监理:房屋渗漏具体的原因】
作者:智鸿 时间:2020-07-07 阅读:26

房屋不漏水应该是住房的最基本要求,那为什么还有那么多的房屋出现漏水现象呢?主要问题是许多房地产开发企业未对防水材料的选用及施工引起足够的重视。很多开发商一味考虑成本因素,导致假冒伪劣的防水材料大行其道。 除了房地产开发商对防水不够重视以外,还包括以下四个原因:防水设计不合理、防水材料选择不当、施工队伍不够专业、业主缺乏专业的防水知识。

在某机构作出的渗漏原因分析中,防水设计不合理因素约占三成。专家指出,现在的建筑平面和外形比以往复杂得多,防水设计的难度也加大不少,必须根据不同部位的具体情况和不同防水要求进行相应的设计。但目前许多建筑师专注于建筑设计,防水设计水平不足,有的甚至不了解防水材料,没有掌握相关技术。

由于防水材料质量太差、应用不当,导致房屋出现渗漏情况,在具体案例中也出现得很多。

而施工队伍的不专业,不按严格工序施工,甚至偷工减料,人为减少施工步骤,在导致渗漏的原因中几乎占到了五成。

此外,大多数业主缺乏相关专业知识,开发商在竣工后不加以维护管理都在一定程度上导致了房屋渗漏。尤其是有些业主在装修改造时,因为缺乏相关知识,破坏了防水层,或者对防水层的修补不当,从而导致了房屋的渗漏。

还有就是消费者方面,大多对家庭防水知识不了解,也往往在买房时容易忽略了这点,于是,防水这个隐蔽工程就如此隐蔽下去直至渗漏的那天方能“真相大白”。


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