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【专业验房:对于内外墙开裂和渗水该如何处理】
作者:智鸿 时间:2020-07-07 阅读:22

在住宅建设中,内外墙开裂和外墙渗水成为一大通病,给居民带来不少烦恼。如何在建设中加以防治,避免这一质量通病的发生,质监部门有关专家在实地调研后,逐一加以剖析,并开出治理的良方。

防范对策有关专家认为,解决的办法是要采取针对性的技术措施。

对防止砼加气块材料收缩问题,要保证其养护时间,在结构阶段拆模后基本做到同步上墙,提早砌填充墙,以使粉刷前完成大部分收缩,界面缝处要采用柔性连接,界面缝处粘贴宜用玻纤网格布。

对内墙粉刷层起壳、龟裂的问题,必须提高加气块表面性能,在清扫粉化表面、洒水湿润后作界面剂处理,牢固粘结后形成一个新的不吸水、强度高与砂浆易结合的表面,粉刷砂浆上墙后水分不易被吸收,有利于砂浆中水泥的水化与结硬,使砂浆强度与墙体粘结度大大提高。

对加气块外墙开裂、起壳和渗水的问题,在以上表面处理基础上,应使用柔性的防水界面剂;砂浆采用掺抗渗稠化粉砂浆(容重轻并能减少热冲击)或掺聚丙烯纤维抗裂防渗砂浆;砂浆面层用柔性防水腻子批嵌;表面刷高弹性防水涂料,既可掩盖表面裂缝,又可防水。

此外还可采用干作业法施工,但前提条件是加气块制作的外观、尺寸质量不断提高,饰面可采用批嵌薄层灰泥与腻子。这样,克服了普通抹灰层应用在加气块的短处,具有施工速度快,收缩小与基层粘结好,不易开裂,不易起壳的特点。这一做法在内墙使用上已成扩大趋势,值得提倡。


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