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【第三方监理和家装公司监理有什么不同?】
作者:智鸿 时间:2019-10-10 阅读:645

第三方监理和家装公司监理有什么不同?

从公司立场讲:装修公司的内部监理不同于正规的第三方监理企业,前者属于自己监理自己,缺乏独立和公正性,也缺乏说服力。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。
从工作立场讲:装修公司监理本身就是装修公司的相关人员,不会去审核装修公司资质和施工人员资格,而专业监理公司会站在第三方立场严格审核装修公司的营业执照、装修资质、施工人员的资格,审核设计方案、工程报价、施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不牵涉装修公司的利益约束,工作结果更客观、准确。
从工作目的讲:装修公司的监理,目的是使业主认可已完成的装修工程,弱化质量问题,规避权责,他的作用就是促成装修交付,平息业主情绪,然后收齐装修款,则完工大吉了,实际保障不了业主的权益,而站在第三方立场的专业监理,工作目的和职业准则就是监督家装工程质量,确保工程品质达到验收标准,保障装修业主的合法权益。
装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:
 1 、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。
 2 、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。
 3 、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上。

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