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【西安收房:验房5项大检查】
作者:智鸿 时间:2019-09-18 阅读:137

验房5项大检查

一、内外门窗:

1、门的开启关闭是否顺畅。

2、门插是否插入得太少,门间隙是否太大。

3、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。

4、大门、房门的插销、门销是否太长太紧。

5、窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。

6、开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。

7、窗户玻璃是否完好。

8、窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 

二、地面地板:

1、地板有无松动、爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。

2、地板间隙是否太大。

3、柚木地板是否出现大片黑色水渍。

4、地脚线接口是否妥当,有无松动。

5、地面是否有裂缝,是否有起砂现象。 

三、屋内顶棚:

1、顶上是否有裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜 角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

2、看顶部是否有爆点,有爆点会给后续的装修带来很多不利影响。

3、顶棚有无水渍、裂痕。有水渍说明可能有渗漏。如果是顶层住户,必须观察顶层是否渗漏。

4、留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

5、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。

6、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪及隆起或凹陷的地方。

7、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。

8、内墙墙面上是否有石灰爆点。 

四、厨房卫生间:

1、厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小,要仔细观察。

2、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声。

3、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。

4、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓, 必须砌实。

5、砖缝有无渗水现象。

6、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。

7、橱柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合。

8、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅。

9、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜。

10、出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。

11、楼上的邻居家是否漏水。

五、电气管线:

1、试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查 回路数,按照国家规定,每套住宅的回路数不宜少于5个。

2、自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年,还能净化管内水质,有益健康。

3、煤气热水器开关是否有问题。

4、居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室,不但难看,还会造成装修困难。


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