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【第三方监理公司之装修监理的工作内容和好处】
作者:智鸿 时间:2019-09-16 阅读:280

装修监理做的主要是监督装修质量、检查装修材料、督促施工进程,以业主的名义监督装修完整顺利进行达到合同上的签订条款。从前期的装修预算的检查,到材料进场验收,再到每一项装修细节的验收,装修监理都需要认真仔细工作。

每一个业主都怕装修预算超出预期一以及后期的增加项过多,所以装修对装修公司的报价要仔细查看,防止有漏项和报价太高等情况。对于材料进场,装修监理必须认真检查,现在有一部分装修公司为了利益最大化,在材料的选择上会采用真品假货相混合,业主不认真检查根本发现不了,而装修监理以专业的眼光严谨的工作态度完全可以帮助业主把控材料的真假。

工程质量更不用说,这是装修监理的主要工作,从水电到油漆等,每一步都非常的关键,层层把关。陕西智鸿项目管理有限公司认为装修监理代替业主,用专业的施工规范去监督装修。对业主而言,可以少花时间去工地来保证装修质量,对装修公司可以帮助他们提高自身的品质。

一、装修监理的工作内容

1.装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。

2.装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3.装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。

4.审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

5.对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6.检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7.审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。

8.整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。

陕西智鸿项目管理有限公司是专业从事装修监理及房建监理的综合管理性公司,公司具有房屋建筑工程监理乙级资质。是陕西省室内装饰协会会员单位,是较早具有室内装饰监理资质的监理企业。公司成立于2009年4月,注册资金500万元人民币。公司是独立于装饰公司与业主之外的独立的第三方机构,具有独立的法人资格。因此可以保证监理及验房业务的独立、客观、公正、科学,从而真正做到独立的第三方,真正为业主的利益服务。

二、请装修监理的好处

(1)省时:业主可以省去非常多的时间去工地查看,也可以省去很多时间购买材料。

(2)省心:不用过多的为了装修的事情去思考,这样身心方面也比较轻松。

(3)省力:对于装修的进程和质量不用自己一一亲自去检查,比较轻松。有了装修监理之后,业主还是需要抽空去工地看看,对工程质量和进度自己心里有个数,这样跟装修监理沟通起来也非常的方便。

请一个装修监理就是让专业的人做专业的事,很多业主平时时间也非常的充裕,可以每天去工地监督查看,可是作为一个装修小白每天在工地上看来看去根本看不出什么门道,只能看出最基本的表面,对于一些深层次的装修工艺完全不了解。

而装修监理就明白怎样的装修手法才是正确的,对质量有保证。因此,作为业主,多花几千块钱请一个第三方装修监理完全是可行的,高质量的装修工地是非常完美的。好的装修监理既能帮助业主,也能帮助装修公司,为装修市场的规范起到监督的作用。

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