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【为什么西安有的第三方监理公司收费那么低?】
作者:智鸿 时间:2019-09-07 阅读:74

监理公司是作为第三方出现的,帮助业主考察确定建筑公司、审核确定设计方案、验收进场材料、把关施工工艺、控制施工进度等,直至工程的完工验收、出具监理报告。监理公司最大限度地维护业主权益,公正地对待被监理方。

1、没有监理资质;

2、不具备监理资格;

3、找的是兼职人员,不是公司内部人员;

4、监理人员可能不了解市场装修材料价格和市场行情等;

5、监理人员可能不够资深,不注重装修细节;

6、监理的项目内容不全面,不会出具监理报告。

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怎么选择第三方监理公司呢?

1、资质问题

现在国家承认的室内装饰监理资质,分:甲乙丙三级,甲级最高。必须持证上岗,持正规部门颁布发的室内设施施工监理证。

很多装饰公司都有自己的监理,但这些公司的监理大多没有监理资质证书,只有具有市级以上建委颁发的监理资质证书才是正规监理,正规的监理是替业主去考虑装修问题,确保施工质量,控制施工费用,而没有资质的监理是去协调公司和业主的矛盾,让业主进行在装修过程中心甘情愿的花钱。

2、验收问题

合格的监理会有自己的验收标准,如果施工方达不到就不予以验收,即便是业主同意验收,监理也不会验收,而不合格的监理恰恰相反催着业主验收尽快完成合同。

3、监理责任问题

有些监理不对业主负责,不但不保证业主利益还协助施工方对业主进行欺骗,正规的监理有这样三个主要职责:施工质量关,材料关,工程款项把关。所谓的施工质量关就是施工工艺,施工质量进行把关,材料是指材料质量检测,工程款主要是在设计落地时,减少施工方加项为业主考虑少花钱。

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