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【装修前验房先行,责任划分须明确】
作者:智鸿 时间:2018-01-07 阅读:751

新的一年刚开始,就有烦心事儿,更显头疼。2018年1月8日,周一,新的一周刚开始,早上小编就跟着公司监理工程师(也是智鸿装修监理专业验房师)雷工去验房。路上得知验房的王女士的情况,确实很闹心。具体情况如下(来自王女士微信咨询内容):

【最开始还没装修的时候,楼上就给我漏水,厨房、卫生间漏了好多,当然,那会也没啥影响。他们修了之后,不漏了。

没多久(8月中旬开始装修的),正常流程走着,第二遍腻子刚弄好,当时多雨,西墙上就有好几处渗水点,物业也让施工单位的过来修补了,后来不渗水了,但是不是没有影响,墙面处理的地方,刷了几层漆都遮不住的丑。

再后来,我卫生间都吊了顶了,又给我漏水,滴滴答答的,新吊顶现在还是黄的,新浴室柜(木质)也见水了,当时还水还渗到了卧室的屋顶上。又是折腾几次,才弄好。

没多久,又发现卧室顶上漏水,这次不是开发商的问题,是楼上邻居阳台洗衣机下水的问题,之后他们处理了。

没多久,物业就找我说我又给楼下漏水... 楼下21层、20层都漏了(我22层)。这次查了很久,还拆了厨房门口的一块砖,当时也没说出具体的原因,不好说是原始管子还是后期引起的,但是打压新走的水管是没有问题的。之后施工单位给全屋打压是有问题的,掉压得厉害。入户的水管是三通,施工单位的人把往阳台走的水管截了,堵上了,然后就不掉压了,也再没有漏水。最后,施工单位、装修公司和我沟通的是,由装修公司给修复拆的地面和因漏水导致的墙面问题。又是大半个月,问题才处理了。

最近我准备安装电视柜的时候,发现墙面又有问题。。。】

以上就是令王女士非常气愤的事情了。王女士这才通过网上查找甄别找到我们公司去验房。房子除了王女士之前发现的解决的未解决的问题之外,主要存在的重大问题就是电路插座的问题,缺地线、相零相反两大类。更令人瞠目结舌的是当业主问及此事,施工方派来的负责人反问我们验房人员,那样装不能用吗?验房师这样告诉他,相零相反,虽说现在能用,但是长期使用包括后期维修的话,是会很麻烦的,而且不符合施工工艺规范标准;而不接地线就更严重,有安全隐患,地线又称做避雷线,是用来将电流引入大地的导线;电气设备漏电或电压过高时,电流通过地线进入大地,如果没有地线,在电路出现问题时,电流无法通过地线进入大地,是会造成电击事故,危害着人的生命安全。幸亏王女士选择专业人士验房,否则贸然住进新房,却不知道自身生命财产一直在受威胁。

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小编在此温馨提示各位业主,验房这个事儿,如果不懂就记得找专业人士,发生问题时及时解决,不要让问题责任归属模糊,最后别人扯皮,耽搁的是自己的事情,头疼的是我们,无处维权更令人气恼。

陕西智鸿项目管理有限公司是专业从事装修监理及房建监理的综合管理性公司,公司具有房屋建筑工程监理乙级资质。是陕西省室内装饰协会会员单位,是较早具有室内装饰监理资质的监理企业。公司成立于2009年4月,注册资金100万元人民币。公司是独立于装饰公司与业主之外的独立的第三方机构,具有独立的法人资格。因此可以保证监理及验房业务的独立、客观、公正、科学,从而真正做到独立的第三方,真正为业主的利益服务。

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