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【二手房480万秒出手,只因户型太奇葩】
作者:智鸿 时间:2017-10-17 阅读:942

近日,奇葩户型二手房刷爆了朋友圈,被网友们调侃:两室一厅一卫一厨一跑道!一跑道!一跑道!一带一路专用户型,国内稀少,外国难找!

也有网友表示,我住长江头,君住长江尾,江尾若起夜,跑慢湿裤腿。

更有网友表示:世界上最远的距离不是我爱你,你不知道,而是我在房间这头,你在房间那头。

据传,这套黄浦区的房子,昨日被秒走,市值480万!

两室二手房.jpg

不知道房子是被谁买走的,不过肯定是一位喜欢特立独行的有钱人。买二手房都需要注意什么呢?户型外表参考好了,是否要验收呢?智鸿监理就带大家一起看看,二手房购买验房注意点。

二手房如何验收应该注意的问题:

1、水、电、煤清点及过户

买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并向工作人员询问有无其他欠费,如有则要求原房主补交。然后,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。

特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费,这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算,累计起来相当高)。很多人可能在收房时忘记问清楚,总是在被别人找上门之后才发现,这又会引起纠纷,牵扯您的经历和金钱。

2、有线电话、宽带过户

购房者与原房主持开户卡,双方至电信部门交费处办理更名手续,同样要结清欠费。

3、房屋维修基金过户

一般上家都赠送维修基金,至物业公司办理更名手续即可。

4、物业服务费结清

需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳,一般由上家交至交房当月,交房次月开始由下家交纳。

5、户口迁移

双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。如仍有户口,下家可根据买卖合同合约定追究上家责任。

6、清点钥匙

上家交给下家的钥匙包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等,下家应当分门别类保管。

7、设施设备清点

由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。

以上介绍的就是二手房如何验收应该注意的问题是什么,希望对您能有所帮助。

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