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【工程监理在控制工程造价中的工作 陕西智鸿验房监理】
作者:智鸿 时间:2018-08-23 阅读:280

工程监理在建设工程造价控制中发挥着重要作用,只有认真做好工程监理中造价的控制的作用,才能保证建设工程单位取得最大的经济效益。同时,监理项目全过程控制是一个统一的有机整体,但又可以分为若干环节,根据各个环节的不同特点和工作内容,采取相应的措施和手段。接下来小编就来谈谈工程监理在控制工程造价中的具体工作。

一、设计阶段合理把握投资控制

(1)采用设计招标形式选择最合理的设计方案,促使设计单位采用先进技术,降低工程造价;

(2)对扩初设计的总图方案及单项设计方案进行评价,通过技术经济指标的计算、比较与分析,选取最合理的方案;

(3)推行限额设计。

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、招标阶段协助业主选择最佳承包商

(1)严格以批准的设计概算为控制目标,编制施工招标文件,起草施工合同条款,作出工程量清单和工料说明,协助业主通过招投标选择承包商,这是工程监理在招标阶段的重要任务。

(2)坚持招(投)标确定合理的合同价款 要加强对施工队伍的资质审查。施工队伍的素质,将直接影响到工程的质量和工期,对工程的经济效益起决定性的作用。同时确定合理的工程合同价款。坚持招(投)标,确定合理的合同价款,对施工阶段的进度控制和结算工作起到一定的积极作用。监理工作必须符合合同要求,必须在国家法规政策的范围内,保证每一笔工程赋予的支付都符合合同的要求。在工程施工活动中,监理工程师处于主导地位,承包人与业主的货币收支行为是否准确和合理,取决于监理工程师所签认的工程费用是否公正。合同管理是控制和协调的依据,也是经济的法律手段,因此增强合同管理意识,完善合同条款十分重要。

(3)设备费、材料费在建筑安装工程中约占整个造价的70%左右,是工程直接费的主要组成部分。因此,在监理过程中,不可忽视这一部分,要引进竞争机制,开展设备、材料的招(投)标工作,保证产品的质量,以降低工程造价。

、竣工阶段严格审核工程结算

陕西智鸿项目管理有限公司是专业从事装修监理及房建监理的综合管理性公司,公司具有房屋建筑工程监理乙级资质。是陕西省室内装饰协会会员单位,是独立于装饰公司与业主之外的独立的第三方监理机构。

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拓展业务:工程概算、预算、竣工决算的编制与审查;装修方案设计;施工图设计;投标文件规范制作。

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